Crédit immobilier : l’Europe confirme le nouveau cycle de baisse des taux d’intérêt
Lancée dans une nouvelle dynamique en baissant les taux directeurs européens en juin après deux années d’une sévère politique de redressement monétaire, la Banque centrale européenne (BCE) a choisi de maintenir ses taux au même niveau ce mois de juillet avant une très probable nouvelle baisse à l’automne.
En lutte contre l’inflation qui a galopé en Europe à partir de février 2022 jusqu’à atteindre + 11 % (sur un an) en zone euro en octobre 2022, la Banque centrale européenne (BCE) a insufflé pendant deux années un tour de vis aussi spectaculaire qu’historique sur les taux de refinancement des banques qui a eu pour effet de multiplier par plus de 4,5 % les taux d’intérêt du crédit immobilier.
Une époque désormais révolue. Depuis janvier 2024 en effet, les banques ont anticipé une nouvelle dynamique en faisant fléchir les taux du crédit, passés de 4,35 % en décembre 2023 pour le crédit immobilier sur 20 ans à 3,60 % début juillet, mois au cours duquel ils ont continué de baisser.
Une nouvelle baisse probable à l’automne
L’inflation ayant considérablement ralenti (2,5 % en juin), la BCE a de fait choisi le mois dernier de baisser ses taux directeurs de 0,25 %, une première depuis septembre 2019, date de la dernière baisse de taux.
Lors de sa réunion mensuelle convoquée le 18 juillet, la Banque centrale européenne a maintenu ses taux. Le choix de la prudence dans un contexte géopolitique tendu, en attendant de nouveaux chiffres plus rassurants encore sur la baisse de l’inflation avant de poursuivre sa politique de détente monétaire.
Les experts tablent ainsi sur une nouvelle baisse des taux européens à l’automne, option qui pourrait orienter les taux d’intérêt du crédit immobilier vers les 3,30 % en fin d’année.
Les ménages ont d’ores et déjà entendu ce signal de détente puisqu’au cours du deuxième trimestre 2024, le nombre de nouveaux crédits augmente de 12 %.
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